买房过户后未搬走怎么处理

买房过户后原户主未搬走，可依法处理。依据《合同法》等，买家可凭产权证申请迁入户口，更换户主。若不及时处理，可能影响新户主权益，如房屋使用权、教育等公共资源分配。
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过户后未搬走，处理方式如下：1. 友好协商，要求原户主按时搬离；2. 如协商无果，凭产权证到派出所申请迁入户口，并更换户主；3. 若原户主拒绝配合，可依据合同提出违约金补偿要求，或诉诸法律；4. 在必要时，申请将原户主户口迁到社区集体户上，确保自身权益。
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处理此类问题，常见方式有申请迁入户口、要求原户主迁到集体户、提出违约金补偿。选择方式时，应依据合同条款和实际情况，如原户主合作态度、违约情况等，决定最佳策略。